Mäklarinformation Näktergalen 25
Näktergalen 25 är en bostadsrättsförening där varje bostadsrättsinnehavare har skyldighet att efter bästa förmåga bidra till fastighetens skötsel och underhåll samt tillse att den egna bostaden är i fullgott skick. Styrelsens arbete styrs av visionen att egendomen ska skötas och underhållas väl för att maximera värdet för varje bostadsrättsinnehavare varvid underhållsåtgärder genomförs i den takt som intäkterna flyter in vilket medför att inga förbättringsåtgärder ska balanseras i ny räkning.
Organisationsnummer: 716419-7423
Medlemsnummer i Fastighetsägarforeningen: 13993
Länsförsäkringar Försäkringsnummer: 9040594-11
Om fastigheten
Tomtareal:
Byggnad: 5- vånings bostadshus med delvis inredd källare och vind (förrådsutrymme)
Byggår: byggdes åren 1921 – 1922
Bostadsyta: 2332 kvm
Lokalyta: 247 kvm
Totalt: 2579 kvm
Grundläggning: Murar samt pelare till berg
Grundmurar: Betong
Ytterväggar samt bärande väggar: tegel
Bjälklag: Trä och i kälare betong
Yttertak: Koppar
Fasad: Tegelröd slammad puts och bottenvåning i natursten
Fönster: Kopplade 2-glasfönster kompletterat med isolerglas mot Karlavägen
Entré: Ursprunglig glasad dörr med porttelefon och kod
Trapphus: golv och trappor i röd och grå granit, väggar vitmålade
Hiss: Ursprunglig hisskorg med nyrenoverade paneler och speglar
Sophantering: Särskilt sophus på gården med separat grovsoprum för flaskor och elektronisk utrustning samt utrymme för mindre grovavfall
Uppvärmning: Vattenburen centralvärme kopplat till fjärrvärmecentral
Servitut: Fastigheten belastas inte med något servitut men har servitutsrätt till genomgång från gården ut till Rådmansgatan genom Näktergalen xx
Försäkringar: Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar med en kollektiv bostadsrättsförsäkring som ingår månadsavgiften
Uthyrning: Lokalen på 247 kvm uthyres där galleri och ramverkstad för närvarande inryms, dessutom hyrs en källarlokal ut till teleoperatör samt en 4 G antenn till mobiloperatör på taket
Bostadsrätter
Bostadsrätter finns totalt 23 fördelade enligt följande:
1 st 6 rum och kök
4 st 5 rum och kök
5 st 4 rum och kök
6 st 3 rum och kök
5 st 2 rum och kök
2 st 1 rum och kök
Genomförda renoveringar:
1998/99
Fasadrenovering
2000
Samtliga köksstammar utbytta
2005
Renovering av gården nu stenlagd med planteringar
Fjärrvärmeanläggning installerad
2009
Installation av ny elcentral samt 3-fas stegvis installerat
2014
Badrumstammar utbytta
Målning av samtliga fönster utvändigt
2015 Målning av hela trapphuset
Kompletterad belysning i entrén
Renovering av panelerna i hissen
Renovering av utrymmen i källarplanet
Ny matta i entréhallen
Åtgärdat viss sprickbildning i lägenheterna som ligger mot Karlavägen 15
2016
Stambyte av stam nr 3
Installation av kameraövervakning i huvud- och gårdsentréerna
2017
Nya avloppsrör i källaren ut mot gatan
Renovering av fasad mot gården där vissa fuktskador finns
Renovering av mur mot grannfastigheten Danderydsgatan 3.
2018
Stambyte för kvarvarande gamla stammar
2019
2020
Fönsterrenovering av samtliga fönster
Uppdatering av gården
Anskaffning av 2 nya Miele Tvättmaskiner
Renovering av delar av fasaden som varit fuktskadad
Övrigt
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2000 kronor av säljaren.
Föreningen accepterar inte Juridisk person som delägare och förväntar sig att ny innehavare mantalsskriver sig på lägenheten.
Renoveringar som önskas genomföras ska i förväg anmälas till Föreningens Styrelse på särskild blankett och i förekommande fall ska bygglov sökas där sådant erfordras.
Stadgar
Här kan du ladda ner föreningens stadgar: BRF Näktergalen 25 stadgar
Årsredovisning 2020
Här kan du ladda ner föreningens årsredovisning; Årsredovisning BRF Näktergalen 25 2020
Årsredovisning 2019
Här kan du ladda ner föreningens årsredovisning: Årsredovisning Brf Näktergalen 25 2019
Underhållsplan
Här kan du ladda ner föreningens underhållsplan: Underhållsplan Brf Näktergalen 25